Вы купили квартиру в кредит и хотите воспользоваться имущественным вычетом, для этого вам нужно собрать максимально полный пакет документов:

      1.  документы для возврата процентов, по уплаченному кредиту:

• копия кредитного (ипотечного) договора и графика погашения кредита, если вы взяли потребительский кредит, проценты по нему вы вернуть не сможете,
• копии документов об оплате (чеки ККМ, квитанции, платежные поручения). Если документы об оплате утеряны, то можно в банке взять Выписку по счету, где будет видно, что вы погашали проценты по кредиту.
• справка из банка – оригинал – где указывается сумма фактически уплаченных за год процентов в рублях и год, в котором произведена оплата %.

Сумма вычета по процентам составляет 3 000 000 рублей (максимально возможная сумма уплаченных процентов) * 13%=390 000 рублей.

2. документы для возврата НДФЛ от стоимости жилья:

- копия договора купли-продажи или копия договора долевого участия,

- копия акта приема-передачи жилья,

- копия Свидетельства о государственной регистрации права собственности,

- копии платежных документов (квитанций, расписок и т.д.)

    Максимальная сумма вычета составляет 2 000 000 рублей * 13%= 260 000 рублей, если прошедший год с вашей зарплаты была перечислена указанная сумма, то вы можете получить весь вычет за один раз.

3. при совместной  собственности нужно предоставить

- соглашение о распределении вычета – оригинал, если не предоставляете, тогда налоговики считают по 50% на каждого супруга. Этот документ составляется в произвольной форме и обязателен при стоимости квартиры менее 4 млн. рублей, если жилье стоит дороже, то считается, что каждый собственник получает имущественный вычет по 2 млн. рублей.

          Если один из супругов полностью отказывается от своего вычета в пользу второго, то он может потерять право на возврат подоходного налога в будущем, поэтому предварительно нужно получить консультацию в налоговом органе.

- копия Свидетельства о браке.

4. при долевой собственности с ребенком

- копия Свидетельства о рождении ребенка.

5. общие документы, необходимые для имущественного вычета:

- декларация 3-НДФЛ (2 экземпляра),

- копия паспорта – основная информация и прописка,

- ИНН, если его нет, то нужно получить,

- справка 2-НДФЛ за тот год, за который вы возвращаете подоходный налог, берется с места работы. Если вы работаете в нескольких местах, то нужно взять справку с каждого места работы,  

- заявление на возврат подоходного налога, где указывается номер банковского счета, на который вам будут перечислены деньги, в нем вы указываете сумму вычета, которая заявлена по декларации.

Документы в налоговую подаются вместе с оригиналами. Каждую копию вы собственноручно заверяете:

КОПИЯ ВЕРНА 

31.01.2016 г.  Плюшкин Плюшкин А. В.

     Имущественный вычет можно заявить в любое время после покупки квартиры, так как для него не установлен срок давности. Данный вопрос был прокомментирован в письме ФНС России № ШС-20-3/885 от 23 июня 2010 года. Для возврата вы будете брать 3 года, идущие подряд.

Декларацию можно подать

- лично,

- через Личный кабинет налогоплательщика,

- по почте ценным письмом с описью вложения.

          Чтобы побыстрее вернуть деньги, лучше воспользоваться первым способом подачи документов, так как вы получаете 100% гарантию того, что вы предоставили полный пакет правильно оформленных документов.

Если декларация была подана электронно или по почте, то в случае обнаружения ошибок, вы получите письмо из налогового органа, где вас попросят устранить ошибки и подать корректирующую декларацию.

          Чтобы отследить обработку ваших документов налоговыми инспекторами вы можете воспользоваться Личным кабинетом физического лица, в нем вы увидите, принято ли решение о перечислении денежных средств. Получить пароль от Личного кабинета вы можете в ИФНС по месту жительства или в любой другой инспекции.

Бухгалтерская фирма «Бизнес-Регион» готова оказать помощь в заполнении налоговой декларации. Интересующие вопросы вы можете задать по телефонам:

+7 (927) 6 111 758,

+7 (917) 133 41 75.